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深圳办理工资流水账单公司买房贷款准备资料2021-03-17 18:06

  买房不仅要关注首付能准备齐不,还要注意是否能成功办理贷款。只有银行放款了,备案成功了,房子你才算是买到了。贷款没放出来,心永远都是悬起的,要是出点啥问题,首付也不退,可就闹心了。
  银行审核房贷需要查哪些资料呢?
  深圳地区,商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面,分别是:户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。
  前三项是属于个人身份证明,后两项属于还款能力证明。
  收入证明
  收入证明是由公司开具,一般情况下,收入应该是月供的2倍。现在银行政策比较松,在收入证明这一块上也查得不是很严,有些通过中介卖二手房的朋友,收入证明上只需要单位盖章和填写单位地址电话即可,具体“收入”那一项不填都没关系(可能银行知道,即使填了,也是虚报的吧)。
  所以,收入证明看的并不真的就是你的收入,而是你有没有一个稳定的工作,职业性质是怎样的。
  银行流水
  银行流水:是必不可少的证明材料。相较于收入证明,银行流水更能直观地反映了你的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。
  办理贷款时,银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水,最主要是为了查看申请人的收入情况,一个月收入是多少,支出是多少,收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷,放多少。
  另外,不同职业的人,虽然从银行流水上看收入情况一样,不过最后评估结果不一样也是有可能的。例如相比于教师职业,销售职业缺乏稳定性。这也正是收入证明和银行流水都必须要提供的原因。
  这些情况银行不得贷款给你的!
  1、有连三累六的情况:指连续三个月逾期还款,或累计有六个月出现过逾期;
  2、贷款逾期记录中单笔逾期达到十次以上;
  3、信用卡审批征信次数达6次(含)以上。
  但是:个人征信逾期记录是可以找银行消除的,但要找正规渠道额。
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